Die geplante Wohnanlage liegt direkt an der Traun und beinhaltet Single- als auch familienfreundliche Wohnungen in zwei 3-geschossigen Häusern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank, …) sind fußläufig zu erreichen. Das Wohnungsangebot umfasst 4-Zimmerwohnungen, 3-Zimmerwohnungen und 2-Zimmerwohnungen. Jede Wohnung erhält eine Loggia bzw. haben alle Wohnungen im Erdgeschoss eine private zugewiesenen Grünfläche, sowie einen überdachten Autoabstellplatz und eine Kellerabteil.

Die Gebäude sind mit Luftwärmepumpen ausgestattet bzw. erfolgt die Versorgung für Warmwasser über Wärmetauscher.

 

Zwischen Liselotte Schmidinger Straße und Grünbach wird von der Gemeinnützigen Welser Heimstättengen. mbH ein neues Wohnquartier mit insgesamt 148 Wohneinheiten realisiert.

Den dritten Bauabschnitt bildet das OB 322 mit 29 Eigentumswohnungen.
Diese bestehen aus 19 Dreizimmer- und 10 Vierzimmerwohnungen mit Größen von ca. 75 m² bis 105 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung erhält eine(n) Loggia, Balkon oder Terrasse, welche(r) vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Alle Wohnungen im Erdgeschoß besitzen zusätzlich eine private Grünfläche.

Für den ruhenden Verkehr wird jeder Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zugewiesen. Die Tiefgarage ist von den Stiegenhäusern der einzelnen Wohngebäude direkt erreichbar. Zusätzlich gibt es noch 5 Besucherstellplätze am östlichen Rand des Grundstückes.

Die Ausführung der Wohnhausanlage erfolgt in Niedrigstenergiebauweise. Erreicht wird dieser Qualitätsstandard durch Komfortlüftung, besondere Gebäudedichtheit, hervorragende Bauteildämmung und gute Dämmwerte von Fenstern und Terrassentüren. Die Wärmeversorgung der  Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme. Im Sinne der Nutzung erneuerbarer Energieformen wird die Warmwasserbereitung mit Solarkollektoren unterstützt.

Baubeginn: Frühjahr 2019
Baufertigstellung: Frühjahr 2021

14 „Junges Wohnen“ Mietwohnungen + 32 Mietwohnungen

Entlang der Neinergutstraße entsteht in den kommenden Jahren ein neues Wohnquartier mit ca. 138 Wohneinheiten. Besonderes Augenmerk wird dabei auf ein breit gefächertes Wohnungsangebot von der Kleinwohnung bis zum Winkelhaus mit eigenem nicht eingesehenen Garten gelegt.

Als ersten Bauabschnitt errichtet die Gemeinnützige Welser Heimstättengen.mbH das Objekt 175 mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Davon sind 14 Einheiten als „Junges Wohnen“ geförderte Kleinwohnungen mit 45 m² bzw. 65 m² Wohnfläche, der Rest konventionelle 2- und 3-Zimmer-Mietwohnungen. Im Interesse leistbares Wohnen anbieten zu können, wird auf die Unterkellerung und eine Tiefgarage verzichtet und die Stellplätze entlang der Neinergutstraße angeordnet. Die Lagerräume bzw. sonstigen Nebenräume werden in den Geschoßen untergebracht und sind so auf kürzestem Weg erreichbar.

Die Ausführung der Wohnhausanlage erfolgt in Niedrigstenergiebauweise. Erreicht wird dieser Qualitätsstandard durch Komfortdichtung, besondere Gebäudedichtheit, hervorragende Bauteildämmung und gute Dämmwerte von Fenstern und Terrassentüren.
 

Wels – OB 176 - Niedrigstenergiehäuser Neinergutstraße (2. Bauetappe)

25 Mietwohnungen (Details folgen).