• Welser
    Heimstätte

    Ansprüche
    sind
    vielfältig.

    UNSER SPEKTRUM
    AUCH.

Miete

Die Welser Heimstätte stellt aktuell rund 9.000 Mietobjekte zur Verfügung. In unterschiedlichen Größen, Ausführungen und Ausstattungen findet bei uns jeder ein Wohlfühl-Zuhause – zu leistbaren Mieten.

Bei unseren Bauvorhaben stehen Kriterien wie Ökonomie, Ökologie, soziale Nachhaltigkeit und Architektur im Fokus. Durch vorausschauende Planung und den effizienten Einsatz von Fördermitteln hat sich die Welser Heimstätte zu einem kompetenten und verlässlichen Partner im geförderten Wohnbau etabliert.

Wir optimieren.
Sie profitieren.


Das hat positive Auswirkungen auf die Miethöhen und wirkt preisdämpfend.

Wir kalkulieren.
Sie profitieren.
 

Viele Argumente sprechen für eine Mietkauf-Immobilie der Welser Heimstätte.

Mietkauf

Ein Mietvertrag im geförderten Wohnbau vermittelt zwar Sicherheit. So mancher würde sich mit Eigentum aber wohler fühlen. Die Möglichkeit, Mietwohnungen zu erwerben, gibt es auch bei der Welser Heimstätte. Und das günstiger als am freien Markt. Die Preise werden in der Regel im Vorfeld fix vereinbart und bleiben unabhängig von der Entwicklung der Immobilie.

Dauert das Mietverhältnis ununterbrochen fünf volle Jahre, haben Sie bei unseren Mietkauf- Objekten erstmals Anspruch auf Übertragung in das Eigentum. Die Möglichkeit zur Antragsstellung besteht insgesamt drei Mal. Im Intervall von jeweils fünf Jahren. Sie entscheiden selbst, denn ein Erwerb ist nicht verpflichtend.

Eigentum

Sie suchen einen Wohnraum, der Ihnen jegliche Annehmlichkeit bietet und den Freiraum lässt, den Sie sich wünschen? Diesen Wohnraum haben Sie nun gefunden: mit einer Eigentums-Immobilie der Welser Heimstätte. Flexible Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten bieten dem Käufer hohe Individualität.

Neben diesen Entscheidungskriterien spielen auch Sicherheit und Festpreise einen wichtigen Faktor. Der Kauf einer Wohnung oder eines Reihenhauses ist eine nachhaltige Entscheidung. Umso wichtiger ist es, Angebote zu vergleichen und einen seriösen Partner zu wählen. Preisexplosionen wie am freien Markt gibt es bei uns nicht.

Bei der Welser Heimstätte werden alle Bauvorhaben innerhalb der Genossenschaft errichtet. Fertigstellung und sämtliche Zahlungen der Kunden stellen wir mit Garantien sicher.

Wir realisieren.
Sie profitieren.
 

Eine Immobilie im Eigentum ist auch immer eine Wertanlage.

Wir visionieren.
Sie profitieren.
 

Für den gelungenen Schritt in die Selbstständigkeit.

Junges Wohnen

Junge Erwachsene bilden eine wichtige Säule in unserer Gesellschaft. Darauf nehmen wir Rücksicht. Das „Junge Wohnen“ ist eine neue Wohnform. Mit günstigen Startwohnungen schaffen wir für junge Wohnungssuchende ein attraktives und leistbares Angebot.

Drei Objekttypen stehen zur Auswahl – von der Einraum- bis zur Dreiraumwohnung mit maximal 65 m². Gedeckelte Mietpreise, geringe Neben- und Betriebskosten erleichtern den Einzug in die vielleicht erste eigene Immobilie. Voraussetzungen: eine maximale Mietdauer von acht Jahren und ein Alterslimit von 35 Jahren.

Seniorenwohnungen

Dass sich im Alter die Anforderungen an komfortables Wohnen ändern, liegt in der Natur der Sache. Darauf haben wir bereits vor Jahren reagiert und eine neue Wohnform entwickelt, die den Bedürfnissen der älteren Generation gerecht wird.

Um so lange wie möglich im eigenständigen Haushalt leben und trotzdem ein Maximum an Betreuungssicherheit haben zu können, bieten wir in unseren Immobilien barrierefreie Räume, behindertengerechte Ausstattung, Lifte sowie Notrufanlagen und die Zusammenarbeit mit Betreuungsorganisationen. Auch die Erreichbarkeit von Versorgungsmöglichkeiten ist sichergestellt.

Wir differenzieren.
Sie profitieren.
 

Damit Sie auch im Herbst des Lebens selbstständig und komfortabel wohnen können.

Wir garantieren.
Sie profitieren.
 

Termingerechter Bezug zum vorher vereinbarten Preis.

Gewerbliche Objekte

Von Profis – für Profis: Büros, Ordinationen, Geschäfte, Unternehmens- oder Verwaltungsgebäude, … Die Welser Heimstätte ist auch bei gewerblichen Projekten der perfekte Partner. Wir nehmen Ihnen alles ab. Denn unser umfassendes Dienstleistungs-Spektrum beginnt mit der Grundstücksuche und endet bei der Übergabe des Objektes.

Lehnen Sie sich einfach zurück. Wir finden das für Sie ideale Grundstück, machen es baureif und kümmern uns um sämtliche behördliche Genehmigungen, Planung, Ausschreibung sowie Kostenkontrolle.

Kommunalbauten

Projekte für die Gesellschaft – wir gestalten öffentlichen Raum positiv mit. In Zusammenarbeit mit Städten und Gemeinden definieren wir Bedarf und genaue Funktion eines Gebäudes.

Alles aus einer Hand: Grundstücksbeschaffung, technische und kaufmännische Projektführung, örtliche Bauleitung und gewährleisten den termingerechten Bezug des Objektes. Mit optimierter Werthaltigkeit und zu den vereinbarten Kosten.

Ihr Objekt ist auch nach dem Bau bei uns in professionellen Händen. Als Full-Service-Partner bieten wir bei Bedarf unser Know-how in Sachen Hausbewirtschaftung, Verwaltung und für den Betrieb der Immobilie.

Wir organisieren.
Sie profitieren.
 

Mit der Sicherheit eines beständigen Unternehmens.

Wir investieren.
Sie profitieren.
 

Auch im Wohnumfeld, wie Tiefgaragen, Außenanlagen, Beleuchtungen oder Liftzubauten.

Sanierungen

Unser Hauptaugenmerk gilt dem Wohl unserer Bewohner. Darum nehmen bei uns seit jeher Sanierung, Modernisierung und Instandhaltung einen hohen Stellenwert ein. Alles mit dem Blick auf unsere Umwelt und dem nachhaltigen Abdruck, den wir hinterlassen wollen.

Das tun wir aus gutem Grund. Um Energiekosten maßgeblich zu senken. Im Idealfall bis zu einem Drittel der ursprünglichen Kosten. Um den Charakter der Objekte zu bewahren, setzen wir dabei auf modernste Bautechnologie.

Je nach Erfordernis und Bausubstanz werden verschiedenste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Dämmarbeiten, thermische Sanierung, Austausch von Holzfenster- und Türkonstruktionen, Dächer und Stiegenhaus-Sanierungen.

Objektbetreuung

Das beste Welser Heimstätten-Package: „All inclusive“. Über 11.000 (Wohn)Einheiten werden von uns verwaltet und betreut. Langjährige Erfahrung und verantwortungsvolles Handeln machen uns zum kompetenten und verlässlichen Partner.

Wir sind auch in allen Belangen der Verwaltung strengen gesetzlichen Regeln unterworfen. Dies gilt auch für Verwaltungskosten. Unsere Abrechnungen sind transparent und bis ins Detail nachvollziehbar. Bereits bei der Auswahl Ihrer Wohnung können wir Sie auf Wunsch bei steuerlichen und finanztechnischen Fragen beraten.

Wir kontrollieren.
Sie profitieren.
 

Durch die ganzjährige Aufwandskontrolle sind Betriebskosten durchwegs sehr niedrig.

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